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부동산가치추계원칙- 부동산의 가치를 추정하는 기본적인 법칙.- 경제원리에 기초하며 모든 유형부동산에 적용된다. 부동산가치추계원칙 4가지1. 예측의 원칙 (principle of anticipation) 2.수요, 공급의 원칙 (principle of demand and supply) 3. 최유효이용의 원칙 4. 외부성의원칙(principle of externalities) 최유효이용원칙(HABU : Highest And Best Use)- 법적타당성, 물리적 타당성, 재무적 타당성을 갖춘 이용중에서 최대수익을 창출하는 이용. 전체가치 = 토지가치 + 개발가치 - 부동산에만 있는 원칙으로서 부동산가치추계 4원칙 중에서 가장 중추적인 기능을 담당하는 원칙 부동산의 가치분석 과정부동산가치의 발생, 형성요인 -..