부동산의 가치평가 - 부동산 감정평가의 3방식
부동산 감정평가 3방식1. 비교방식- 대상 부동산이 시장에서 어느정도의 가격으로 거래가 이루어지는지를 파악하여 부동산의 가격을 구하는 방법. - 가격의 3면성 : 시장성 (시장접근법) - 거래사례비교법 대상과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 거래사례와 비교하여 대상 물건의 현황에 맞게 사정보정 및 시점수정 등을 거쳐 가격을 산정하는 방법 -> 비준가격 - 임대사례비교법 대상과 동일성 또는 유사성이 있는 물건의 임대사례와 비교하여 대상 물건의 현황에 맞게 사정 보정 및 시점수정 등을 가하여 임료를 산정하는 방법. < 비준임료 = 임대사례임료 X 시점수정 X 사정보정 X 지역요인비교 X 개별요인비교..
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2023. 6. 5. 23:50
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