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부동산 투자결정 프로세스1. 투자목표 및 제약조건 확인- 부동산투자의 목표는 투자자들이 원하는 수준의 기대수익률과 위험이며 이는 투자자의 투자동기, 연령 등에 따라 달라진다. - 투자자들은 투자자금의 규모, 유동성, 투자기간, 분석 및 예측능력, 규제 및세금 , 투자자의 고유의 사정 등의 제약조건을 고려하게 된다. 2. 시장환경분석① 부동산경기상황 : 수요, 공급 상황 분석 ② 시장환경분석을 통한 위험의 확인 - 시장환경분석 법적환경분석 : 관련법률건 및 변화분석, 부동산정책동향분석, 토지이용계획확인서의 확인 사회적 또는 정치적 환경 : 대규모 개발에 대한 정치적 의견, 지역사회 반발 여부 확인 - 확인대상위험 : 사업상 위험, 법적위험, 인플렌위험, 금융위험 사업적 위험 : 부동산시장의 수요공급변화에 ..