주택저당증권(MBS)
저당대출상품(Mortgage) - 대출만기가 통상 20~30년인 장기금융상품. - 금리리스크 및 유동성리스크에 노출될 가능성이 크다. - 상환주기가 통상 월단위로 원리금이 동시에 상환되는 할부상환형태로 현금흐름이 안정적. (기업담보대출, 신용대출 등에 비해 안정) - 차주에 대한 신용평가, 담보물에 대한 감정평가 및 실사 등 많은 사무처리과정이 필요한 노동집약적 금융상품. - 높은 회수비용, 채무불이행과 관련된 비용 등으로 담보가 있음에도 불구하고 대출금리가 무위험이자율보다 높다. 저당대출 유동화시장의 경제적 효과 1. 주택금융기관 - 자본시장을 통한 주택자금 조달확대 - 자기자본비율 제고 - 유동성위험 회피 - 자금조달비용의 감소 2. 차입자 - 주택자금 차입기회의 확대 - 장기적으로 주택자금 공급 증..
투자자산운용사
2023. 5. 31. 22:54
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